不動産売却のながれ

不動産売却はいくつかの段階を経て売却に至ります。順調にいっても3ヶ月と言われるほど、実はやる事はいろいろあるのです。ここでは不動産売却の全体の流れを紹介していきます。一度見るだけで不動産売却のイメージがわかると思います。

不動産売却の流れを理解することがとても大事! よりよい条件で、スムーズに売却を進めていくためにも、自分が売却する際のイメージをつかんで下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

あなたの売却する不動産が実際に売れるまでの期間は 早い場合でも1ヵ月、平均すると3ヶ月はかかってしまいます。 また苦労して売買契約が結ばれてからも、引き渡しまでにさらに期間が1カ月きら3カ月かかります。

これらのデータはあくまでも平均的な数値のため、 駅から離れた不動産や建築年数がかなり経過している物件など 買主を見つけるのが大変な物件に関しては 1年以上売れ残ってしまう物件も普通にあります。 不動産売却はすぐに売れると言うわけではなく、 最低でも3ヶ月から半年はかかるものと認識しておいた方が良いでしょう。

売却のポイント
しっかりとあなたの地域での適正価格を把握して、 1番売れるタイミングの 売り出し直後のレインズに登録した旬な段階で売却するのが理想です。 世の中の情勢やライバル不動産の状況を把握しつつ 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※明らか適正価格より高い金額で売り出してしまうと 1番売れる時期とされる売り出し直後に売却のチャンスを逃してしまいます。 しっかりと適正価格を把握して売り出しの段階で売り抜くことが良いかと思います。

不動産売却の流れについてのまとめ

不動産売却の流れについてのまとめ

いかがでしたか不動産売却の流れを簡単に説明してきました。意外とやることが多いと思った方もいるかと思いますが、売却活動や手続きの準備等は不動産会社が行ってくれるので売主がやることといえば、不動産会社を選ぶこと、売出価格を決めること、内覧に備えて部屋をきれいにすることぐらいてす。

 

1番重要なのは不動産会社選びです。これだけは妥協をせずにしっかりと複数社に査定を依頼し比較して選んで下さい。不動産会社を選ぶときは必ず信頼のおける不動産会社を選ぶことが重要です。不動産売却と言うゴールに向かって二人三脚で活動していくパートナーですのでお互いが信頼しあえることが絶対条件です。まずは不動産一括査定を利用して信頼できる不動産会社を探してみるのが良いかと思います。

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